重庆首套房贷5.25%利率高吗

重庆5.25%的首套房贷利率确实偏高。当前全国首套房贷利率普遍在4.3%到4.8%之间，重庆5.25%高出基准不少。2023年二季度数据显示，重庆房贷利率在全国35个重点城市中排名前10。这个利率水平会让购房30年总利息增加约15万元。多家银行客户经理证实，重庆房贷审批严格，利率上浮幅度比成都、西安等周边城市高0.2到0.3个百分点。

重庆房贷利率高有其特殊原因。重庆土地供应量连续5年全国第一，达到每年5000公顷以上，开发商资金压力大，银行风险溢价自然提高。重庆经济增速2022年为全国第18位，低于房贷风险控制线。重庆居民收入房价比达到1:12，高于全国1:9的平均水平。数据显示，重庆不良贷款率1.8%，高于1.2%的全国平均水平，银行需要更高利率覆盖风险。