法拍房可以用商业贷款吗

法拍房完全可以使用商业贷款购买。银行对法拍房贷款有专门规定，购房者需准备身份证明、收入证明、购房合同等材料。贷款额度一般为房屋评估价的70%，贷款期限最长30年。购房者需提前联系银行预审资格，参与拍卖时需缴纳保证金，成交后银行会直接将款项支付给法院。整个过程与普通二手房贷款类似，只是多了法院环节和拍卖流程。

法拍房商业贷款利率与普通房贷基本一致，目前基准利率为4.3%，首套房可享受优惠。购房者需注意法拍房可能有额外费用，如维修基金、欠费等，这些需额外计算。银行会评估房屋状况，若发现重大问题可能拒绝贷款。拍卖成功后，购房者需在规定时间内付清全款，银行贷款审批通常需要15-30个工作日。