业主窗户漏雨物业管吗

业主窗户漏雨问题，物业有责任处理。物业负责维护小区公共设施，包括外墙和公共排水系统。窗户周边防水属于公共区域维护范畴，物业应安排专业人员检查并修复。若漏雨导致公共墙面受损，物业必须承担维修责任。业主发现漏雨应及时报修，物业应在24小时内响应，7天内完成维修。物业收取的物业费已包含公共区域维护费用，这项服务已包含在合同中。

窗户漏雨责任需分情况判断。若因业主私自改装窗户导致漏水，维修费用由业主承担。若房屋处于保修期内，开发商应负责维修。物业有义务协助业主联系开发商并跟进维修进度。业主可保留漏雨证据，拍照记录漏水点和受损情况，便于责任认定和后续理赔。物业应定期检查公共区域防水状况，预防漏雨问题发生。