什么叫以家庭为单位公积金贷款

以家庭为单位公积金贷款是指夫妻双方共同使用住房公积金申请购房贷款的方式。这种贷款方式允许合并夫妻双方的公积金账户余额，提高贷款额度。北京、上海等城市的家庭公积金贷款上限可达120万元，比个人贷款高出40万元。家庭贷款期限最长可达30年，月供压力更小。夫妻双方共同承担还款责任，房产证上可同时登记两人名字，增强家庭资产归属感。

家庭公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%，比商业贷款低2个百分点。贷款审批时间缩短至15个工作日，比个人贷款快5个工作日。提前还款不收取违约金，家庭可随时调整还款计划。公积金账户余额可直接抵扣首付款，减轻初期资金压力。贷款满一年后，家庭可申请提取公积金用于偿还月供，每年可提取2次，有效降低家庭财务负担。