北京买期房需要购房资格吗

北京买期房需要购房资格。北京实行严格的限购政策，本地户籍家庭最多可购买2套住房，非本地户籍家庭需连续缴纳5年社保或个税才有资格购买1套住房。开发商在签约前会审核购房者资格，不符合条件无法网签备案。许多项目要求提供购房资格证明，社保或纳税记录需在有效期内，断缴会导致资格失效。

期房购买流程中，资格审核是重要环节。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，非本地购房者还需提供社保证明。北京部分区域对单身购房者有限制，通州等区域还有额外要求。开发商会通过住建部门系统验证资格真实性，虚假申报将面临法律风险。购房资格有效期一般为1年，过期需重新审核。