新房物业费从什么时候开始收取

新房物业费从开发商交付房屋钥匙之日起开始计算。业主拿到钥匙后，无论是否实际入住，都应承担物业费。合同约定交房日与实际交房日不一致的，以实际交房日为准。物业费按月计算，业主需按合同约定时间缴纳。开发商未按期交房导致业主无法收房的，物业费由开发商承担。业主验房时发现问题拒绝收房的，问题解决后收房日开始计费。

物业费包含公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等基础服务。电梯运行、公共照明、设施设备维护等费用已包含在内。业主大会可决定是否调整收费标准，调整需公示并经多数业主同意。未入住房屋可申请减免部分费用，具体比例由物业合同规定。物业费拖欠会影响个人信用记录，长期不缴还可能面临法律诉讼。