杭州二手房贷款多久放款下来

杭州二手房贷款放款时间一般在30到60天之间。银行收到完整材料后开始审核，包括房产评估、征信调查等环节。审批通过后进入放款流程，不同银行处理速度有差异。大型国有银行流程较规范，时间可能接近60天；股份制银行效率较高，约30天就能完成。材料齐全、信用良好的客户会加快处理速度。市场旺季时银行工作量大，放款周期可能延长；淡季则相对较快。

二手房贷款放款还受政策影响。杭州实施限购政策后，银行对贷款审核更严格。近期LPR调整也会影响放款速度，利率下行时银行放款积极性高。二手房交易涉及多方协调，包括过户、抵押登记等手续。买卖双方配合度高、产权清晰的房产，放款时间更短。全款购房后再申请贷款的客户，放款速度会快很多，通常只需15天左右。