第一套房子贷款利息是多少

当前房贷利率根据贷款类型和期限有所不同。商业贷款5年期以上年利率约4.3%，30万元贷款30年总利息约28万元。公积金贷款利率更低，5年以上年利率3.1%，同样贷款30年总利息约19万元。不同银行会有小幅差异，部分优质客户可申请到9折优惠。选择等额本息方式月供固定，适合收入稳定人群；等额本金方式总利息少但前期月供高，适合收入较高人群。

房贷利率受LPR基准利率加点影响，2023年5年期以上LPR为4.3%。首套房贷客户普遍可享受额外优惠，部分城市首套房利率下限为LPR减20个基点。商业贷款与公积金贷款组合使用可降低利息支出，50万元贷款中30万商业+20万公积金，30年总利息约33万元，比纯商业贷款节省5万元。提前还款能减少总利息，贷款10年后一次性还清20万元，可节省利息约8万元。