贷款买房银行放款需要多久

银行放款时间受多种因素影响，一般需要15到30个工作日。审批流程包括资料审核、房产评估、抵押登记等环节。材料齐全且符合条件的情况下，部分银行能在10天内完成放款。遇到房产有纠纷或产权不清晰的情况，放款时间会延长至45天以上。银行资金紧张时，放款周期也会相应延长。

不同地区的放款速度存在差异，一线城市普遍比二三线城市慢5到10天。商业贷款和公积金贷款的放款时间也不相同，公积金贷款通常需要额外15天的审批时间。新房和二手房的放款流程也有区别，二手房因涉及过户环节，放款时间普遍比新房长7天左右。银行内部政策调整也会影响放款速度，年末或季末放款速度会明显放缓。