出租固定资产是否计提折旧

出租固定资产需要计提折旧。企业出租的房屋、机器设备等资产，在使用过程中价值会逐渐减少。会计准则要求，无论资产自用还是出租，都应按月计提折旧。折旧方法包括直线法、加速折旧法等。一台价值10万元的设备，预计使用5年，残值率5%，采用直线法每月折旧1900元。折旧费用计入"其他业务成本"科目，不影响租金收入确认。

出租固定资产的折旧计提不影响税务处理。税法允许企业将固定资产折旧作为税前扣除项目。企业出租办公楼时，折旧费用可以减少应纳税所得额。一栋原值500万元的商业建筑，按20年折旧，每年折旧25万元，可直接抵减企业所得税。折旧计提体现了权责发生制原则，确保资产价值真实反映在财务报表中。