二手房查档买家要一起去吗

二手房查档不需要买卖双方同时到场。查档是产权调查环节，买方可单独前往房管局或通过中介办理。查档内容包括房屋产权状况、抵押情况、是否存在查封等关键信息。买方准备好身份证、购房合同等材料即可完成查档，整个过程约需30分钟。若委托中介代办，提供授权书后无需亲自到场。

查档结果直接影响交易安全。北京、上海等城市规定查档后才能签订正式合同。查档显示房屋无纠纷时，买方可放心支付定金；若发现产权问题，交易立即终止。去年广州某案例中，买方通过查档发现房屋被抵押，避免了20万元定金损失。查档费用低廉，一般不超过100元，却能规避重大交易风险。