征信多少分才能房贷

银行房贷审批对征信分数要求一般在670分以上，不同银行标准略有差异。670分以上属于良好信用记录，申请房贷更容易获批。600-669分属于中等水平，部分银行会要求提高首付比例或提高利率。599分以下申请难度较大，多数银行会直接拒绝。实际审批中，银行还会关注逾期次数、负债比例等指标。征信报告中的查询记录也很关键，短期内多次查询会影响审批结果。

房贷审批不仅看征信分数，银行还会综合评估借款人的收入稳定性、工作单位和负债情况。公务员、事业单位员工等稳定职业更容易获得审批。收入需达到月供的2倍以上，部分优质客户可放宽至1.5倍。负债比例不超过月收入的50%是基本要求。首套房客户比二套房客户更容易获批，利率也相对较低。已婚人士会夫妻双方征信同时审核，任何一方有问题都可能影响结果。