买小产权房到底好不好

购买小产权房确实能节省不少购房成本，价格仅为同地段商品房的50%-60%。这类房屋建设周期短，很多项目一年内就能完工入住。小区配套完善，绿化率高达30%，停车位充足。水电燃气等基础设施齐全，物业管理也不逊色于正规商品房。交易流程简单，无需缴纳高额契税和土地出让金，资金压力小。

小产权房存在法律风险，无法办理房产证，不受法律保护。房屋升值空间有限，转手困难，银行不接受此类房产抵押贷款。拆迁补偿标准不明确，权益难以保障。房屋质量参差不齐，部分项目存在偷工减料现象。小区规划变更频繁，配套设施建设承诺常无法兑现。购买后无法落户，子女入学受影响，生活便利性打折扣。