购房商贷可以转公积金贷款吗

购房商贷转公积金贷款完全可行，需满足几个关键条件。贷款人需连续缴纳公积金6个月以上，原商业贷款已还款至少12期，且原贷款机构同意提前还款。转换后能显著降低月供，以100万元贷款20年为例，商贷月供约6500元，公积金贷款月供约5500元，每月节省1000元左右。转换需支付一定手续费，但长期看非常划算。

公积金贷款利率远低于商业贷款，当前5年以上年利率3.1%，而商贷利率普遍在4%以上。转换后总利息大幅减少，同样100万元贷款20年期，商贷总利息约56万元，公积金贷款总利息约37万元，节省近20万元。公积金贷款额度有限，各地规定不同，北京最高可贷120万元，上海最高60万元，转换前需确认当地政策及个人可贷额度。