买二手房贷款自己选择银行吗

买二手房贷款可以自己选择银行。不同银行的贷款利率、审批速度和手续费差异明显。建设银行、工商银行等国有大行利率较低但审批严格，招商银行、浦发银行等股份制银行审批快但利率略高。借款人应比较至少3家银行的最新报价，关注贷款年限、提前还款违约金等细节。选择银行前需确认自身征信状况，避免因信用问题被拒贷。银行还会评估房产价值和房龄，房龄超过30年的银行可能拒贷。

银行选择直接影响还款压力。以100万元贷款30年期为例，利率4.0%与4.5%的月供相差300多元，总利息多出12万元。部分银行提供"气球贷"等特色产品，前期月供低后期压力大。客户经理的专业度也很关键，经验丰富的经理能指导材料准备，加快审批流程。二手房贷款还需考虑评估费、保险费等额外成本，这些费用各银行标准不同，累计可达数千元。