现在卖掉房子划算吗

现在卖掉房子是否划算取决于多个因素。当前房地产市场呈现区域分化特点，一线城市核心地段房产依然保持稳定增值，而三四线城市部分区域出现价格回调。经济数据显示，2023年全国主要城市二手房成交量较前一年增长约15%，但挂牌量同步上升，市场供大于求。房贷利率处于历史低位，对买家吸引力大，但卖家议价空间也相应压缩。市场分化明显，热门学区房、地铁房等稀缺房源依然抢手，而偏远地区或老旧小区房产流动性较差。

卖房时机还需结合个人财务状况综合判断。数据显示，提前偿还部分贷款可减少利息支出，平均每年节省数万元。置换房产的卖家需考虑新购房产的价格走势，当前部分城市新房价格比周边二手房低5-10万，存在套利空间。租房市场租金稳步上涨，一线城市月租金回报率已达2-3%，选择暂时出租可能比直接出售更有利。个人资金规划同样重要，若近期有大额支出需求，变现房产可提供流动性支持。