提前还部分房贷哪种还款方式合适

提前还部分房贷时，选择缩短贷款期限更划算。这种方式能减少总利息支出，还款压力也不会立即增加。假设贷款100万元，剩余20年，提前还20万元后，若缩短期限至15年，每月还款额增加不多，但总利息节省约15万元。银行数据显示，选择缩短期限的借款人，平均能节省利息支出25万元左右。这种方式适合收入稳定、希望长期减轻利息负担的借款人。

另一种方式是降低月供金额，每月还款压力减轻。同样贷款100万元，剩余20年，提前还20万元后，若选择降低月供，每月可减少约800元还款额。这种方式适合当前收入有限，但预期未来收入会增加的借款人。选择降低月供的借款人，每月可支配收入增加约1000元，生活质量提升明显，但总利息支出会比缩短期限多约8万元。