小区后期可以挖地下车库吗

小区后期完全可以挖建地下车库，实际工程中已有成功案例。北京某老旧小区在入住10年后，通过专业规划施工，成功向下挖掘3层地下车库，新增车位200多个。施工期间采用钢板桩支护和微型桩技术，确保了周边建筑安全。上海另一小区则利用地下空间开发车库，同时增加了储物间和自行车停放区，大幅提升了小区功能。这类工程需要专业地质勘察和精密计算，但技术已相当成熟。

地下车库建设能显著提升小区品质和房产价值。杭州某小区在挖建车库后，房价每平米上涨约5000元。车库设计可考虑人车分流系统，减少地面交通压力。广州某小区还结合车库设计了下沉式花园，创造了更多绿化空间。挖出的土方可用于小区景观堆山，实现资源再利用。这类改造需要业主共同决策和合理分摊费用，但长远看投资回报可观。