商业贷可以换成住房贷款吗

商业贷款转住房贷款是可行的，银行允许符合条件的借款人将商业贷款转为住房贷款。转换条件包括原贷款用途为购买自住房、信用记录良好、还款能力充足。转换后，利率通常会降低，还款压力减轻。实际操作中，借款人需向原贷款银行提交申请，提供收入证明、购房合同等材料。银行审核通过后，会重新签订贷款合同，调整还款计划。这种转换能帮助借款人节省利息支出，优化财务结构。

住房贷款转商业贷款的情况较为少见，主要发生在借款人收入大幅增加，希望缩短贷款期限或提前还款的情况下。转换后，借款人需承担更高的月供，但总利息支出减少。银行会评估借款人的还款能力，确保其能够承担更高的还款压力。转换过程需要支付一定的手续费，包括评估费、合同变更费等。借款人应仔细计算转换前后的成本差异，做出最有利于自己的财务决策。