投资回报率一般是税前还是税后

投资回报率计算时，税前和税后都有应用场景。企业评估项目时常用税前回报率，便于比较不同税负环境下的机会。个人投资者则更关注税后回报率，因为税后资金才是实际可支配的。某科技公司评估新生产线时，税前回报率达15%，考虑25%企业所得税后，税后回报率降至11.25%。房地产投资者计算租金回报时，必须扣除房产税和个人所得税，得出净收益才是真实回报。

税前回报率适合跨行业比较，税后回报率反映实际收益。制造业企业比较国内外项目时，使用税前指标可排除政策差异影响。某跨国集团在中国和美国的子公司都报告12%税前回报率，美国子公司因30%企业所得税，税后仅8.4%；中国子公司20%税率，税后9.6%。银行理财产品宣传时，常展示税前预期收益，而实际到账金额已是税后结果，两者存在明显差距。