房屋保修按什么时间算

房屋保修期从开发商交付房屋钥匙之日起计算，一般住宅工程保修期为2年，防水工程5年，结构工程终身保修。房屋交付时业主应仔细检查墙面、地板、门窗等部位，记录问题并要求开发商整改。保修期内出现的非人为损坏问题，开发商有责任免费维修。业主需保留购房合同、交付验收单等文件，这些是主张保修权利的重要依据。

房屋保修期长短与房屋类型直接相关，商品房、别墅、公寓的保修期限各不相同。装修工程保修期通常为1年，水电系统保修期可达5年。业主入住后应定期检查房屋状况，发现问题及时书面通知开发商。保修期起始日以房屋交付通知书上载明的日期为准，这个日期对业主维权至关重要。异地购房的业主更需明确保修起始时间，避免错过保修期限。