西安市第二套房首付需要多少

西安市第二套房首付比例最低为40%，具体金额取决于房屋总价。100万元的房子需要准备40万元首付，200万元的房子则需要80万元。首付资金可以是个人储蓄、家庭资助或其他合法来源。银行会审核购房者的收入证明和征信记录，确保还款能力。实际首付金额还需考虑税费、装修费用等额外支出。

西安不同区域对二套房首付政策略有差异，城六区执行统一标准，而周边区县可能有微调。购房者需准备身份证明、婚姻证明、首套房产证明等材料。贷款年限最长25年，月供不超过家庭月收入的50%。购买二手房时，房龄超过20年的房子贷款年限会相应缩短。建议提前咨询多家银行，比较不同贷款方案。