中国房产过剩到什么程度

中国房产过剩问题已经相当严重，全国有超过6亿栋房屋，而家庭数量不足4亿。三四线城市商品房空置率高达30%，鄂尔多斯康巴什区有100多栋无人居住的豪华高楼。海南陵水县的某些楼盘入住率不足10%，整片新区几乎成为"鬼城"。大量房产投资导致资源浪费，许多建筑因缺乏维护而逐渐破败。

房产过剩直接影响经济发展，银行不良贷款中房地产相关比例达25%。地方政府土地财政依赖度超过60%，市场调整导致地方收入锐减。建筑材料行业产能利用率不足50%，钢铁、水泥等行业严重过剩。商业地产同样面临挑战，一线城市写字楼空置面积超过1000万平方米，租金持续下降，投资者损失惨重。