首套房过户以后再买房是首套房吗

首套房过户后再购房是否算首套房，关键看当地政策与贷款记录。北京、上海等城市规定，首套房出售后，若名下无其他房产且无贷款记录，再次购房可享受首套房优惠。广州、深圳则要求首套房出售后需满一定年限才能认定为首套房。杭州政策相对宽松，首套房出售后立即购买新房仍可享受首套房利率。成都则规定首套房出售后，若名下无房无贷，再次购房可认定为首套房。

银行审批贷款时会核查征信报告中的贷款记录。首套房贷款结清后，征信报告中无未结清房贷记录，再次购房可申请首套房贷款。北京部分银行要求首套房出售后需提供完税证明才能认定为首套房资格。上海银行则会核查首套房贷款是否已结清满2年。广州部分银行对首套房认定更为严格，要求首套房出售后需满3年才能享受首套房优惠。深圳银行则会查看首套房贷款是否已结清且征信报告中无其他房贷记录。