北海市公摊最少的小区

北海市公摊面积较小的小区主要集中在银滩沿线区域，如海景大道附近的几个楼盘。这些小区普遍采用一梯两户或两梯四户的设计，电梯厅和公共走廊面积控制在合理范围内。银滩国际花园的公摊系数约为15%，部分小户型甚至低于这个数字。侨港风情街周边的楼盘也以低公摊著称，部分小区的公摊面积仅占建筑面积的12%左右，实际得房率相当可观。

北海市老城区的一些早期小区公摊面积也相对较小，如北部湾广场附近的部分住宅楼。这些楼盘多为6-8层的低层建筑，没有配备大型公共设施，公摊比例自然降低。中山路的某小区公摊面积仅为建筑面积的10%，在北海市场上属于罕见水平。部分老小区的复式户型设计巧妙，实际使用空间比建筑面积显示的还要大，这也是公摊小的另一个表现。