二手房子贷款多久可以放款成功

二手房子贷款放款时间一般在15到30个工作日内完成。银行需要审核房产评估报告、产权状况、借款人信用记录等材料。常见流程包括提交申请、银行初审、实地看房、最终审批、抵押登记等环节。资料齐全且无特殊情况时，多数贷款能在3周内完成放款。部分银行提供快速审批通道，最快10个工作日可放款，但需满足额外条件如优质客户、指定房产等。

贷款放款速度还受房屋类型影响。普通住宅通常比商业地产放款快，银行对商业地产的审核更为严格。法拍房贷款流程复杂，放款时间可能延长至45个工作日。新房贷款因开发商配合度高，放款普遍比二手房快5到10个工作日。区域差异也影响放款速度，一线城市银行业务量大，审核时间可能比二三线城市多3到5个工作日。