公司买房出租划算吗

公司买房出租确实是一项值得考虑的投资选择。房产具有稳定的增值潜力，租金收入可以形成持续现金流。北京国贸商圈的商业房产，10年前每平方米3万元，现在已涨至8万元，年租金回报率稳定在4-6%。上海陆家嘴的写字楼，出租率常年保持在90%以上，为公司带来可观收入。深圳南山区的科技园区房产，过去5年平均升值幅度达65%，远超同期股票市场表现。

公司持有房产还能带来税收优势。房产折旧可以抵扣企业所得税，降低税负。广州天河区的企业通过房产折旧，每年节省税费约20万元。房产作为固定资产，可以增强公司资产结构稳定性，提高信用评级。杭州余杭区的科技公司用房产抵押贷款，获得利率优惠的融资渠道，融资成本降低2个百分点。公司房产还能满足办公需求，减少租赁支出，实现自用与投资双重收益。