地上计容面积是什么意思

地上计容面积是指建筑物地面以上各楼层建筑面积的总和，这部分面积可以计入容积率计算。住宅项目中，每套房屋的套内面积加上分摊的公共区域面积都包含在内。商业建筑中，店铺、走廊、大堂等空间同样计入。这个数字直接影响开发商可销售面积和项目收益，也是规划部门控制城市密度的重要指标。

地上计容面积不包括地下车库、设备层、避难层等特殊功能空间。建筑高度超过一定限值时，超出部分面积按比例折算。不同城市对计容范围有明确规定，比如阳台、飘窗等半开放空间的计算方式存在差异。开发商需严格按规划图纸计算，确保实际建设面积与审批一致，避免违规建设风险。