房子抵押了还可以二次贷款吗

房子抵押后确实可以进行二次贷款，银行会根据房屋剩余价值和借款人资质评估。二次贷款额度一般为房屋评估值的50%至70%，具体数额取决于房屋市场价和首次贷款剩余本金。借款人需要提供稳定收入证明，贷款期限通常为5至20年，利率略高于首次贷款。申请时需准备房产证、身份证、收入证明等材料，银行会重新评估房屋价值。

二次贷款适合有资金周转需求的房主，常见用途包括创业、装修或教育。资金到账时间约7至15个工作日，审批速度取决于材料完整度。贷款方式可选择信用贷或抵押贷，抵押贷利率较低但周期较长。提前还款一般无违约金，但需提前30天申请。借款人需确保月还款额不超过家庭收入的50%，避免财务压力。