二手公寓是不是不可以贷款呢

二手公寓完全可以申请贷款，银行接受大多数产权清晰的二手房。房屋建成时间不超过30年、产权完整、无查封抵押的公寓都能办理贷款。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，首付比例最低可至30%，贷款年限最长可达30年。实际审批中，银行会评估房屋价值和申请人资质，符合条件的贷款申请3-5个工作日内就能获批。

二手公寓贷款利率与新房基本一致，目前基准利率为4.2%。购房者可选择等额本息或等额本金两种还款方式，前者月供固定，后者总利息较少。部分银行针对优质客户还有利率优惠，最多可下浮10个基点。贷款额度最高可达房屋评估价的70%，具体金额取决于房屋位置、面积和房龄等因素。