通货膨胀以后还房贷是不是很划算

通货膨胀期间还房贷确实划算。货币购买力下降意味着你未来偿还的贷款实际价值变少。假设20年前贷款30万元，月供2000元，现在同样2000元只能买到当年一半的商品。通胀率高时，工资上涨往往超过贷款利率，实际还款压力减轻。银行实际收回的本金价值远低于当初借出的金额，相当于你用"贬值"的钱还债。

房贷固定利率在通胀环境中相当于一种保护。利率锁定后，即使市场利率上升，你的月供仍保持不变。房产作为实物资产，通常随通胀升值，而贷款金额固定不变，形成资产增值与负债缩小的双重优势。许多国家历史数据显示，长期通胀环境下，固定利率房贷的实际还款负担随时间推移明显减轻，成为对抗通胀的有效工具。