买房子一般首付多少比例

买房子首付比例因城市政策和个人情况差异较大。一线城市如北京、上海，普通住宅首付比例普遍在30%至40%之间，而二线城市如成都、武汉，首付比例多在20%至30%区间。购买首套房和二套房的首付要求也不同，二套房首付比例通常高于首套房，常见范围在40%至60%之间。具体金额还需考虑房屋总价，一套300万的房子，30%首付就是90万，20%首付则是60万。

首付比例还受贷款类型影响。商业贷款首付比例一般高于公积金贷款，组合贷款则介于两者之间。部分城市针对特定人群有优惠政策，如人才购房首付可低至15%。购买新房和二手房的首付政策也有区别，二手房评估价低于成交价时，实际首付金额会增加。购房者需根据自身经济状况选择合适的付款方式，避免因首付过高影响生活质量。