期房有风险选择开发商需谨慎吗

购买期房确实存在风险，选择开发商需要格外谨慎。期房建设周期长，资金链断裂、工程延期、质量问题频发。2022年某知名房企项目停工，导致业主维权无门。开发商资质差、口碑不佳的项目更容易出现问题。实地考察开发商已建成的项目质量，查看其过往交付记录，了解资金状况和银行信用评级，这些都能降低风险。合同条款要仔细阅读，特别是关于延期交房、质量问题的违约责任。

期房购买风险还体现在规划变更上。开发商可能擅自修改小区绿化、配套设施，实际交付与宣传不符。某楼盘承诺的学区房因政策变动泡汤，业主权益受损。选择品牌开发商能降低风险，大企业资金实力强，抗风险能力高。了解项目土地抵押情况也很重要，多次抵押的项目风险更高。购买前咨询专业律师，审核合同细节，保留宣传资料作为证据，这些措施能有效保障购房者权益。