无房证是什么意思

无房证指的是房屋没有取得合法的产权证明文件。这种情况常见于小产权房、违章建筑或历史遗留问题房产。购买这类房屋存在极大风险，无法办理银行贷款、过户手续，遇到拆迁补偿时权益难以保障。一些农村自建房、单位集资房也可能存在无房证问题，这类房产交易多依靠私下协议，法律效力有限。

无房证房屋无法在正规市场流通，交易安全缺乏保障。购房者支付全款后，卖方若反悔或房屋被查封，买家很难追回款项。这类房产无法抵押融资，影响资金周转。城市更新项目中，无证房屋补偿标准往往低于有证房屋。部分开发商违规销售未取得预售许可证的项目，购房者最终可能面临"钱房两空"的局面，维权过程漫长且结果不确定。