办理分期通会影响房贷吗

办理分期通确实会影响房贷申请。银行审批房贷时会查询个人征信报告，分期通作为信贷产品会在征信上留下记录。银行会关注借款人的负债情况，分期通的每月还款额会计入总负债。负债率过高会降低房贷审批通过率。多个金融机构的分期通记录会让银行认为借款人财务风险较大。房贷审批时，银行会要求提供收入证明，需要覆盖所有负债的月还款额。申请房贷前最好结清分期通，减少负债压力。

分期通记录会改变银行对借款人的风险评估。房贷审批中，银行会查看借款人的信用历史长度，分期通记录会影响这一评估。频繁申请分期通会被视为资金紧张信号，影响房贷审批结果。分期通的还款表现直接影响征信评分，良好记录有积极作用，逾期记录则会产生负面影响。房贷审批时，银行会对比分期通与房贷的利率，决定是否给予优惠利率。申请房贷前6个月应避免申请新的分期通，保持稳定的信用状况。