青岛的房子好不好卖

青岛的房子销售情况受区域影响明显。市中心地段如市南区、崂山区的高端公寓和海景房需求稳定，2023年这类房产平均成交周期在45天左右。城阳区和黄岛区的刚需房市场活跃，价格区间在120万到200万的房子最受青睐，成交量占全市的35%。胶州市的新建小区凭借地铁11号线开通，销售速度提升了20%。

青岛房产市场季节性波动明显。每年3月到5月和9月到11月是传统旺季，这期间挂牌量增加15%，成交价格上浮5%。带学区属性的房子全年走俏，市北区第二实验小学周边房源挂牌后30天内售出率达80%。旅游旺季的7月和8月，崂山风景区附近的度假房租赁市场火爆，直接带动了周边二手房的流通速度。