公积金只能贷100万吗

公积金贷款额度并非固定100万上限，具体金额因城市政策差异浮动。北京、上海等一线城市最高可达120万，多数二线城市普遍在60万至80万之间。贷款额度还与个人公积金缴存基数、账户余额及连续缴存年限直接挂钩，连续缴存满5年且余额充足的借款人，往往能获得更高额度。不同城市对贷款比例也有规定，一般为公积金账户余额的10至15倍。

公积金贷款额度还受房屋总价影响，多数城市要求贷款不超过房屋评估价的70%至80%。购买二手房时，房龄超过20年的房屋，贷款额度会相应降低。部分城市对首套房和二套房实行差异化政策，二套房贷款额度普遍比首套房低10万至20万。借款人还可选择组合贷款，即公积金贷款加商业贷款，突破单一公积金贷款的上限限制。