二手房面签卖家需要到场吗

二手房面签时卖家必须亲自到场。银行要求卖家提供身份证明、房产证等原始文件，现场核对信息确保交易真实性。卖家需当面签署借款合同、抵押合同等法律文件，这些文件具有法律效力，不能代签。工作人员会现场解答卖家疑问，确认交易细节。买卖双方共同在场能减少后续纠纷，保障交易安全。

卖家缺席会导致面签流程无法完成。银行规定关键环节必须由产权人亲自办理，无法通过视频或委托代替。卖家需现场录入指纹、人脸识别等生物信息，这些安全措施确保文件签署的真实性。若卖家因特殊情况无法到场，需提前与银行沟通并提供合法授权委托书，但这种情况极为少见，大多数银行坚持要求卖家本人到场完成全部手续。