静安新城房价值得买吗

静安新城房位于上海核心区域，交通便利，地铁2号线和7号线交汇，周边有静安寺、南京西路等商圈。小区绿化率35%，配套设施齐全，超市、医院、学校一应俱全。房价每平方米8万左右，比市中心低20%，性价比高。小区房龄多在15年左右，户型以两室一厅为主，面积60-90平方米，适合刚需购房者。租金回报率约3%，高于全市平均水平。

静安新城房升值潜力可观，区域规划明确，未来将新增商业综合体和公园。学区资源优质，对口静安实验小学，家长认可度高。小区物业管理规范，24小时安保，停车方便。二手房交易活跃，平均每月成交20套，市场流动性好。周边房价稳中有升，去年同类房源价格上涨5万左右。投资门槛适中，首付200万即可入手，适合中长期持有。