现在购买商品房的产权是多少

中国商品房产权为70年，从开发商取得土地使用权之日开始计算。住宅用地到期后，自动续期，无需额外申请。北京朝阳区某项目2010年拿地，产权至2080年；上海浦东新区某小区2015年开发，产权至2085年。深圳南山区某楼盘2005年建设，产权已续期至2075年。产权到期不影响房屋所有权，仅涉及土地使用权。

房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权永久有效，土地使用权有期限限制。商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。广州天河区某商业中心2018年建成，商业产权至2058年；杭州余杭区某工业园区2012年建成，工业产权至2062年。产权到期后，业主可按规定缴纳土地出让金继续使用。