商品房属于什么住宅吗

商品房是住宅的一种类型，指用于市场销售的居住房屋。这类房屋产权完整，购房者拥有70年土地使用权和房屋所有权。商品房小区配套完善，有电梯、绿化、安保等设施，面积从60平方米到200平方米不等。开发商需取得预售许可证才能销售，购房者需签订正式购房合同并办理房产证。商品房价格受地段、楼层、朝向等因素影响，一线城市单价可达每平方米5万元以上。

商品房与保障性住房有明显区别，保障房包括公租房、经济适用房等，产权受限且价格较低。商品房可自由买卖、出租、抵押，交易需缴纳契税、增值税等费用。二手房市场交易活跃，买卖双方通过中介或自行完成交易。商品房小区物业管理由专业公司负责，业主需缴纳物业费。商品房设计符合现代居住需求，有精装修和毛坯房两种选择，满足不同消费群体的需求。