惠州新房什么时候能卖

惠州新房销售时间取决于项目进度。开发商取得预售许可证后即可开盘销售，这个时间一般在项目主体结构封顶后。惠州大亚湾地区部分项目从拿地到开盘约需6-8个月，仲恺高新区部分热门项目从开工到预售约4-6个月。购房者需关注开发商公告，不同楼盘入市时间差异明显。

新房价格走势影响销售时机。惠州惠城区部分新盘在2023年第三季度开盘，均价约1.2万-1.5万元/平方米。惠东县部分沿海项目选择在旅游旺季前推出，吸引度假型买家。市场数据显示，惠州新房去化周期约8-12个月，开发商会根据市场调整推盘节奏，避免库存积压。