买公房划算吗

购买公房确实划算。公房价格比商品房低30%到50%，首付只需10万元左右，月供压力小。公房产权清晰，70年产权不受影响。小区配套完善，绿化率达到40%，物业管理规范。水电燃气费按民用标准收取，比商业标准低20%。维修基金已缴清，无需额外支出。周边学校、医院、商场齐全，生活便利度高。

公房升值空间稳定。老城区公房位置优越，交通网络发达，步行5分钟可达地铁站。公房建筑质量过硬，砖混结构使用寿命长。社区邻里关系和谐，公共活动空间充足。改造潜力大，可自行装修提升居住品质。租金回报率约4%，高于理财产品收益。持有成本低，物业费每平米每月仅1元，比商品房低一半。