北京100多万的二手房值得买吗

北京100多万的二手房确实值得考虑，这个价位在五环外或远郊区域能买到60平米左右的两居室。这类房子房龄多在15-20年之间，社区配套成熟，周边超市、医院、学校等生活设施齐全。交通方面，靠近地铁站的房子通勤便利，即使住在郊区，乘坐地铁也能在40分钟内到达市中心。许多小区物业管理规范，居住环境安静舒适。

从投资角度看，北京核心区域房价稳定，100多万的房产具有较好的保值潜力。租金回报率约在2-3之间，每月租金能覆盖部分房贷。这类二手房交易流程清晰，产权明确，不存在期房风险。装修过的房子可拎包入住，省去装修时间和成本。随着北京城市外扩，这些区域的升值空间不容小觑，适合刚需购房者或首次置业者。