自建房可以群租吗

自建房群租存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》，自建房若改变原有规划用途用于群租，属于违规行为。北京、上海等地明确规定，自建房不得分割出租给多人，人均居住面积需达标。深圳某小区业主将自建房隔成10个小间出租，被责令整改并罚款3万元。杭州一栋自建房因群租引发火灾，房东承担全部赔偿责任。

群租带来安全隐患。自建房往往缺乏消防设施，电路负荷无法满足多人使用需求。广州某自建房群租房因私拉电线引发短路，导致5人受伤。南京一栋自建房群租房因厨房违规使用明火，造成整栋楼被烧毁。住建部门数据显示，群租房火灾发生率是普通住宅的8倍，安全隐患极大。