外国人在越南买房的签证要求

外国人在越南购房需要持有合法签证，旅游签证无法直接完成房产交易。购房者需申请长期签证如DL签证，有效期3个月，可续签2次。购房合同签署后，开发商会协助办理临时居住证明，这是房产过户的必要文件。外国买家需提供护照、婚姻证明（如适用）和资金来源证明，整个过程约需30天完成。房产证上会注明外国人的身份信息，产权期限为50年，可续期一次。

越南法律规定，外国购房者需通过当地银行支付房款，资金需直接汇入开发商账户。购房后，外国业主可申请暂住证，有效期与房产持有期限一致。胡志明市和河内等主要城市对外国购房有额外限制，外国人在单个项目的购买比例不超过30%。外国买家还需缴纳房产税和印花税，总额约为房产价值的2-5%。建议提前咨询专业律师，确保所有文件符合越南法律要求。