平房属于什么产权

平房产权类型多样，取决于房屋性质和土地用途。城市里的平房多是商品房产权，拥有70年土地使用权；农村地区的平房一般是宅基地使用权，产权归村集体所有，农民只有使用权；部分历史遗留平房可能是私产，拥有永久产权；政府建设的保障性平房则是有限产权，转让受到严格限制。购买平房前必须核实产权证书，确认产权类型、年限和限制条件。

平房产权还受建筑年代和改造情况影响。上世纪80年代前建造的平房可能有历史价值，产权认定更复杂；经过加层或扩建的平房，新增部分产权可能与原房不同；位于城市规划区的平房，未来可能面临拆迁，补偿标准与产权类型直接挂钩；出租的平房，产权人需缴纳相应税费；共有产权平房，所有处置需全体共有人同意。这些因素都会影响平房的实际使用价值和市场交易。