买loft公寓划算吗

购买loft公寓确实划算，空间利用率高。这种复式结构让一层客厅连接二层卧室，实际使用面积比标称面积多出20%到30%。许多loft户型挑高4.5米以上，业主可自行搭建隔层，花一套房的钱买到两层的居住体验。北京798艺术区、上海M50创意园内的loft，改造后兼具居住与工作室功能，租金回报率比普通住宅高15%左右。

loft公寓升值潜力大，尤其在城市核心区域。上海静安寺附近一套50平方米的loft，2015年买入价280万，2023年市场估值已达650万。北京朝阳区的创意loft，过去5年平均年增值率达18%。这类公寓吸引年轻创业者和艺术家群体，租售市场活跃，二手房交易周期比普通住宅短30天左右。