层高高于多少算面积不能超过

根据建筑规范，层高超过2.2米的空间计算全面积，层高在2.2米以下的空间计算一半面积。住宅项目中，挑高客厅、跃层设计若层高超过3米，其建筑面积会按实际高度计算。商业空间如LOFT公寓，层高达到4.5米时，整个空间都计入建筑面积，不会因为挑高而减少计费面积。

建筑结构中，夹层、设备层等特殊空间，层高超过2.8米需计算全部面积。地下车库层高若超过3.6米，建筑面积按实际高度计算，不会打折。办公楼的挑高区域，层高达到5米时，整个空间都计入总建筑面积，影响得房率和成本计算。