第一套房没还完房贷能买二套房吗

第一套房没还完房贷完全可以购买二套房。银行审批时会综合评估借款人的收入情况、已有月供金额以及新贷款的还款能力。许多城市允许购房者申请二套房贷款，首付比例通常在40%至60%之间，贷款利率会比首套房略高1至2个百分点。实际操作中，不少家庭通过增加共同借款人或提供额外资产证明成功获批二套房贷款。

二套房购买政策在不同城市有差异，一线城市执行更为严格。购房前需查询当地最新限购政策，确认自己是否具备购房资格。部分城市要求首套房贷款还清一定年限后才能购买二套房。实际案例显示，许多家庭通过出售首套房获得资金，或选择商业贷款与公积金贷款组合方式解决资金问题。